您的位置:主页 > 新闻中心 > 行业资讯 >

陈诉:回首2009-2019,十年之后旅店业会怎样?

行业资讯 / 2022-06-18 20:12

本文摘要:回首已往总是有助于我们对未来有所相识。自2009年以来,旅店业在所有指标上都显示出了庞大的增长。预测显示入住率开始下降,而需求和供应水平以及平均逐日房价将会上升。已往10年泛起的品牌公司和新品牌产物的整合将继续下去。 人工问题一直是该行业增长的主要倒霉因素。对于旅店业来说,履历过大衰退之后,迎来了一段强劲增长的时期。只管经济学家们会指出,经济衰退已于2009年6月竣事,但他们也认可,这样的结论并非匀称地泛起在所有细分市场、行业和地域。

y6英亚体育官方下载

回首已往总是有助于我们对未来有所相识。自2009年以来,旅店业在所有指标上都显示出了庞大的增长。预测显示入住率开始下降,而需求和供应水平以及平均逐日房价将会上升。已往10年泛起的品牌公司和新品牌产物的整合将继续下去。

人工问题一直是该行业增长的主要倒霉因素。对于旅店业来说,履历过大衰退之后,迎来了一段强劲增长的时期。只管经济学家们会指出,经济衰退已于2009年6月竣事,但他们也认可,这样的结论并非匀称地泛起在所有细分市场、行业和地域。

这一认识对旅店业来说是正确的,因为随着旅店品牌继续推出强劲的扩张产物,以及劳动力短缺和人才保留问题成为行业苏醒的首要问题,旅店业的业绩从一些有记载以来最差的水平回升。入住率,ADR和供应STR的数据显示,2008年和2009年旅店业的入住率大幅下降,2009年的ADR下降了8.8%。如下表所示,虽然ADR至少还需要一年的时间才气开始恢复,但其入住率在2018年开始连续上升,并在2019年到达历史最高水平。

旅店入住率的增长受到许多因素的推动。美国经济在2019年7月1日缔造了经济扩张的记载,这种趋势一直连续到2019年第三季度。

创纪录的低失业率和消费驱动型经济推动了该行业的增长。但另一个重要因素是旅店客房供应的增长。自2009年以来,旅店客房供应量平均每年增长1.2%,入住率平均每年增长2%。如上表所示,从2010年到2014年,旅店客房供应量仅略有增长,而入住率需求增长速度更快。

然而,从2015年到2019年,入住率平均每年仅增长0.3%,而可用客房的增长率平均每年增长1.8%。旅店品牌扩张随着全球旅店品牌意识到有须要在忠实客户基础之外扩张,已往10年泛起了一波并购浪潮。最著名的并购案是万豪国际收购喜达屋旅店及度假村国际团体,但这只是众多并购案之一。

并购运动使品牌能够在差别的地理位置和通过差别的资产种别扩大自己的足迹——从奢侈品牌到经济型品牌,从北美到非洲和澳大利亚。正如并购运动所显示的,全球品牌已经认识到扩大产物供应的须要性。

仅仅提供全服务旅店、有限服务旅店和服务式公寓的物业已经不够了。差别的世代有差别的期望,需要差别的体验。

精品旅店和生活方式旅店的演变只是更广泛的旅店种别的细分品类,可以进一步分析,以反映特定的旅游需求和愿望。已往10年,各大旅店品牌也开始涉足独立物业。collection brands的生长将独立旅店纳入大型连锁旅店体系,在不损害其历史特色的情况下,为独立旅店提供全球预订系统和忠诚度计划的利益。

许多特许经销商重新调整了他们的品牌观点,以针对更广泛的客人。2011年,Best Western将Best Western Plus和Best Western Premier引入北美市场,就是这种计谋的一个例子。

下表列出了已往10年在各个细分市场推出的品牌数量。除了引入新品牌外,共享网站上多品牌旅店的生长也呈上升趋势。这一观点对开发人员很有吸引力,因为提供多个品牌可以在同一所在吸引更广泛的客户,同时降低运营成本。

劳动力成本与短缺然而,在某些层面上,强劲的经济并非对该行业没有负面影响。创记载的低失业率导致美国许多旅店市场的许多职位泛起劳动力短缺。

全琼浆店的平均入住率创历史新高,需要接待的客人比以往任何时候都多,但能够资助他们的接待人员却越来越少。除了劳动力短缺之外,已往几年最低人为的连续提高也深刻影响了整个行业的劳动力成本。2017年,21个州通过了最低人为法,2018年又有18个州通过了最低人为法。

为了应对不停上涨的最低人为,业主们提高了技术的接纳率,以资助提高运营效率,并淘汰运营物业所需的员工数量。除了手机入住和数字钥匙外,旅店公司还开始实验用机械人把物品送到房间,并充当客服。已往对未来意味着什么在我们迈向下一个十年之际,这意味着什么?如前所述,虽然入住率增长已经放缓,甚至可能停止,但供应的增长仍在继续。

这意味着旅店入住率在2020年可能会下降。如果发生这种情况,这将是十年来的第一步。

然而,入住率下降的同时,由于连续的低失业率和不停上涨的人为为消费者提供了可支配收入,消费者市场的连续强劲,实际需求将会增长。新品牌的增长将连续到2020年甚至更久,希尔顿宣布了特许谋划的第18个品牌Tempo,精品旅店国际宣布了最新的中型延长住宿品牌EverHome Suites。

只要失业率保持在低水平,美国许多旅店市场的许多职位的劳动力短缺就将继续。同样,由于从1月1日起,20个州提高了最低人为尺度,而康涅狄格州、特拉华州、内华达州和俄勒冈州将在今年晚些时候提高最低人为尺度,因此,劳工保留问题仍将是一个令人担忧的问题。然而,旅店谋划者需要思量与更高人为相关的留人成本,这可能是一个比招聘和培训成本更令人满足的数字。履历了大衰退之后,2010年月是旅店业增长、生长甚至整合的激感人心的十年,应该会连续到2020年甚至更久。

随着强劲的经济、低失业率和供应连续增长的前景,该行业将迎来另一个令人兴奋的十年。原文作者:Hotel & Leisure Advisors评估和咨询服务主任Joseph Pierce,1981年获得密歇根州立大学旅店治理专业的MBA学位,1978年获得纽约州立大学布罗克波特分校的会计学学士学位。他在旅店和度假村的运营和会计方面有着广泛的履历。Pierce先生曾是Clarion、Renaissance、万豪和威斯汀旅店的财政总监。

他还在芝加哥谋划一家独立谋划的旅店——塔尔博特旅店Talbott Hot。自2003年以来,Pierce先生在美国规模内举行了评估、市场可行性研究、咨询任务和影响研究。


本文关键词:陈诉,回首,2009-2019,十年,之后,旅店,业会,英亚y6app,怎样

本文来源:英亚y6app-www.ksjinghao.com